Les nouvelles SCPI se tournent de plus en plus vers ce type d’immeuble qui génère un rendement particulièrement attractif. Les anciens locaux et ceux qui sont inoccupés sont recyclés en magasins de stockage après transformation et rénovation complète. De nouvelles constructions sortent de terre en périphérie afin de répondre aux exigences de la livraison du dernier kilomètre.

Des critères rigoureux sont également mis en avant par rapport à la typologie immobilière et aux locataires cibles. Exemple : la proximité avec les grands axes routiers pour les immeubles logistiques, les réseaux de transports collectifs et toutes les commodités pour les immeubles résidentiels, etc.

 

Définir à l’avance les bases qui favorisent la liquidité de l’immeuble

C’est à l’acquisition que certains critères sont mis en avant, en vue de poser les bases qui favorisent la liquidité de l’immeuble. Exemple : quel est le potentiel de développement de la ville dans laquelle l’immeuble est implanté, sur les 6 ou les 10 prochaines années ? Quelles seront les nouvelles attentes des locataires ?

 

Adopter une attitude avant-gardiste

D’où la nécessité d’adopter une attitude avant-gardiste, non seulement en ce qui concerne la typologie de l’immeuble et son emplacement, mais aussi sa qualité par rapport à la demande future qui fait progressivement intervenir les critères ESG (Environnement social gouvernance)Le marché des SCPI devient de plus en plus exigeant, chaque année, et la gestion du patrimoine immobilier s’inscrit au cœur des stratégies des sociétés de gestion. La question est à la fois de répondre aux attentes des investisseurs au moment de l'acquisition, et aussi de la liquidité de l’immobilier au moment de la cession. Le but est de mettre en place des fondamentaux résilients et en accord avec [...]

Investir dans l’immobilier a toujours fait partie des priorités des épargnants pour tous les avantages qu’il offre sur le plan patrimonial. Le bien Pinel a fait son entrée sur scène en 2014 et devient la poule aux œufs d’or des investisseurs en quête de rendement et de carotte fiscale. Pourtant, cet investissement immobilier est-il réellement adapté à tous les profils ? C’est pourquoi, important de (règlements de la copropriété.

Toujours est-il qu’il pourrait être revendu moins cher qu’une maison individuelle : un plus à tenir en compte pour attirer plus d’acheteurs et conclure la revente dans les meilleures conditions.

Pour cela, évaluez le potentiel de valorisation de votre logement Pinel dans les 6 ans ou même les 9 ans à venir, par exemple à la fin de votre période d’engagement. Le choix de l’emplacement est donc primordial, de même que l’environnement immédiat et les atouts du quartier.

 

Est-il toujours intéressant de s’endetter avec les nouveaux taux bancaires ?

L’acquisition d’un bien immobilier physique nécessite un financement à crédit pour compléter l’apport personnel de l’investisseur. Cette option avait longtemps donné lieu à des avantages dans un investissement immobilier locatif. Cependant, la donne change avec l’inflation et les dispositions de la Banque centrale européenne (BCE) pour y faire face. Les taux ont en effet connu des révisions successives à la hausse depuis le second semestre 2022. Ce qui veut dire que souscrire à un prêt bancaire pour financer son bien immobilier revient cher.

Il vaut donc mieux simuler le rendement de votre investissement Pinel ) [...]

Les radiateurs infrarouges utilisent moins de puissance que les radiateurs traditionnels. Ces radiateurs sont souvent thermostatiques, ce qui signifie que vous pouvez les utiliser en pleine puissance ou en mode de faible puissance. Le mode pleine puissance chauffera rapidement la pièce, tandis que le mode de faible puissance maintiendra une température chaude. Les systèmes de chauffage au gaz naturel Un radiateur de résistance électrique convertit (https://artisanschauffagiste.com/chauffagiste-78-yvelines.html) [...]

Un carport en bois est un excellent moyen de stocker une voiture et de la protéger des intempéries. Il peut être rapide et facile à construire, et aussi beaucoup moins cher que vous ne le pensez. Découvrons donc comment construire une de ces structures à partir de zéro. Consulter les autorités locales En premier lieu, avant d’envisager la construction d’un garage bois toit plat, il est nécessaire de consulter les [...]

Lorsque vous achetez une boule de noël transparente, il y a plusieurs choses à garder à l'esprit. Tout d'abord, quelle taille de boule de Noël transparente voulez-vous ? Il n'y a pas de taille unique pour toutes les boules de Noël transparentes ! Deuxièmement, de quel matériau votre boule de Noël transparente doit-elle être faite ? Et enfin, la boule de Noël transparente sera-t-elle décorée ? Ce ne sont [...]